Crisis de Evergrande en China: Tercera inmobiliaria informa problemas

La situación en el sector inmobiliario de China está empeorando: el desarrollador Fantasia está restringiendo el comercio de sus bonos e incluso una empresa más pequeña no puede realizar los pagos a tiempo. Según un experto, los próximos seis meses serán cruciales para la industria.

La crisis de la inestable inmobiliaria china China Evergrande se está extendiendo cada vez en más círculos en el Reino Medio. El también lento desarrollador inmobiliario chino Fantasia restringió el comercio en Shanghai con sus bonos después de una rebaja de la calificación crediticia. Además, el desarrollador inmobiliario más pequeño, Modern Land, anunció que pediría a los inversores que pospusieran una fecha de pago para las deudas de bonos pendientes.

Las medidas tomadas por las dos empresas dejan en claro qué ola está golpeando la crisis de Evergrande en la industria inmobiliaria china. Evergrande tiene más de $ 300 mil millones en deuda, de los cuales cerca de $ 150 millones pronto vencerán en deuda externa. Los financiadores ya se están preparando para incumplimientos de pago inminentes.

Para muchos desarrolladores de bienes raíces chinos no estatales, ahora es una cuestión de sobrevivir los próximos tres meses, dice el analista de bienes raíces Cai Hongfei de la casa de corretaje Central Wealth Securities. «Preguntarles sobre su calendario de pagos en seis a doce meses es una pregunta que simplemente no pueden responder». Se supone que los bonos de Fantasia solo cambian de manos después de las negociaciones. La agencia calificadora China Chengxin International Credit Rating (CCXI) había rebajado previamente las acciones. Hasta ahora, estos se han negociado en la Bolsa de Valores de Shanghai.

Se suspendió la negociación de dos bonos Fantasia el viernes después de que la empresa matriz Fantasia Holdings incumpliera el plazo para el pago de un bono de 206 millones de dólares el 4 de octubre. La mayoría de los títulos de bonos de Fantasia ya han perdido alrededor del 80 por ciento de su valor. La empresa inmobiliaria más pequeña Modern Land dijo que pediría a sus inversores que pospusieran tres meses la fecha de vencimiento de un bono en dólares estadounidenses que vence el 25 de octubre. De esta forma, debe evitarse la insolvencia.

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