Porque es demasiado caro en casa: cada vez más estadounidenses se mudan a Europa

Debido a que la vida en el hogar es cada vez más costosa, los estadounidenses se sienten cada vez más atraídos por Europa. Italia, Portugal, España, Grecia y Francia se encuentran entre los destinos más populares. Según la empresa de bienes raíces Sotheby’s International Realty, las solicitudes de estadounidenses que querían mudarse a Grecia aumentaron un 40 por ciento en el período de abril a junio en comparación con el año anterior. En Francia e Italia, la demanda de EE. UU. está en su nivel más alto en al menos tres años, según Jack Harris, especialista en bienes raíces de la firma inmobiliaria Knight Frank. Y los estadounidenses representaron el 12 por ciento de las ventas de Sotheby’s en Italia en el primer trimestre, en comparación con solo el 5 por ciento en el mismo período del año pasado.

Los jubilados y los ricos han sido tradicionalmente los principales compradores estadounidenses de bienes raíces en Europa. Pero las viviendas relativamente baratas, especialmente en las ciudades más pequeñas, y el aumento del trabajo desde casa han hecho que Europa sea atractiva para una gama más amplia de personas, incluidos los más jóvenes que no tienen ninguna posibilidad en el mercado inmobiliario nacional. El aumento de las tasas de criminalidad en algunas ciudades de EE. UU. y los conflictos políticos también han llevado a los estadounidenses a cruzar el charco en busca de un estilo de vida más tranquilo, ayudados por un euro que alcanzó el par por primera vez en más de 20 años frente al dólar estadounidense.

El precio medio de una casa en Atlanta el 30 de junio era de 404.575 dólares, un 19 por ciento más que el año anterior, mientras que una propiedad de 800 pies cuadrados en la región de Palermo en Sicilia promediaba 86.560 dólares, según las plataformas inmobiliarias Zillow e Idealista.

«El aumento del costo de vida ha hecho que vivir en todas las ciudades importantes de EE. UU. sea más caro que en las ciudades europeas», dijo Michael Witkowski, vicepresidente de la consultora de expatriados con sede en EE. UU. ECA International. Y agregó:

«Los precios inmobiliarios caros, un dólar estadounidense fuerte y las tensiones políticas están contribuyendo a que Europa sea más atractiva».

Sin embargo, para los estadounidenses que se mudan a Europa existen algunas complicaciones. Hay requisitos de visa y la situación fiscal puede ser complicada y costosa. Los EE. UU. gravan a todos sus ciudadanos, independientemente de dónde vivan, y trabajar desde el extranjero para una empresa estadounidense puede crear problemas fiscales para usted y su empleador.

Para resolver algunos de estos problemas, Italia planea ofrecer una visa de trabajador remoto para extranjeros a finales de este año. También en 2019, el gobierno introdujo un esquema para vender casas de un euro en áreas rurales a compradores extranjeros para pagar renovaciones e impulsar la economía local.

La Península Ibérica también se ha convertido en un popular destino turístico. La cantidad de estadounidenses que viven en Portugal aumentó un 45 por ciento en 2021 con respecto al año anterior, según datos del gobierno. En España, el país con mayor población estadounidense de Europa, el número de residentes nacidos en EE. UU. aumentó un 13 por ciento entre 2019 y 2021, y la demanda ha seguido creciendo este año, según Alejandra Vanoli, directora general de la inmobiliaria española. agencia viva

Para atraer compradores extranjeros, tanto Portugal como España ofrecen las llamadas «visas doradas», programas que otorgan la residencia en base a una inversión inicial de 350.000 y 500.000 euros, respectivamente.

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